房产共有人之间过户涉及的税费及注意事项

一、房产共有人之间过户要交多少个税

根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产共有人之间过户需要交纳以下几种税费：

1、房产过户契税：根据房屋面积和房价的不同，契税的税率也不同，一般为1%、1.5%或3%。

2、房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年的按房价的5.8%缴纳。

3、房产过户土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年的按房价的1%预缴纳，并根据超额部分按照累进税率计算。

4、房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年的按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

另外，夫妻之间过户房屋不需要交纳契税。

二、房产共有人可以有几个

对共有人的数量没有明确规定，只要是两个或两个以上的个人或组织共同享有房屋所有权，就构成共有关系。共有关系可以按份共有或共同共有，而共同共有通常基于家庭成员关系、婚姻关系或共同继承等关系产生。夫妻共同财产的房产共有人就是夫妻双方。

三、房产共有人去世如何办理

房产共有人去世后，需要办理继承手续。如果有遗嘱指定继承人，按照遗嘱执行；如果没有遗嘱，则需要到公证处办理继承公证。根据继承人的身份和关系，办理新的房产证，并确定产权份额。如果是夫妻关系，可以凭借死亡证明、结婚证、户口薄和房产证到当地国土房管局办理继承过户手续。如果不是直系亲属或夫妻关系，需要按照法定继承顺序，由配偶、父母或子女继承。