转租房屋需要缴纳哪些税费？

在现实生活中，对于房产而言，很多时候是需要按照规定缴纳房产税的，很多人租赁房屋之后会选择转租，那么转租房屋需要缴纳什么税？为了帮助大家更好的了解相关知识，以下是转租房屋需要缴纳的各项税费：

一、营业税

对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文规定，转租行为应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率。

二、城市维护建设税

按照实际缴纳的营业税的7%征收。

三、教育费附加

按照实际缴纳的营业税的3%征收。

四、印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

五、个人所得税

个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%，但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

需要特别说明的是，对能提供原承租合同及合法完税凭证的，原支付的租金可分次从租金收入中扣除计算缴纳个人所得税，但不再重复扣除基本费用标准。同时还准予扣除在转租过程中实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。另外还准予扣除能够提供有效凭证的修缮费用。

转租房屋需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税等税费。在进行转租操作时，应遵守相关规定，确保合法合规。