店铺租赁税费由哪方承担？了解一下！

一、店铺租赁税费由哪方承担

根据规定，店铺租赁税费的承担主体根据租赁双方的约定来决定。如果双方没有约定，一般情况下由房屋产权所有人承担。具体的税费项目包括房产税、营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。

二、商铺出租税费的标准

根据相关规定、规章及其他规范性文件规定，商铺出租或转租的税费标准如下：

1. 出租：

- 营业税及附加租金的5.55%。

- 个人所得税所得部分的20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。

- 印花税租金总额的0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）。

- 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

2. 转租：

- 营业税及附加转租收入的5.55%。

- 印花税转租租金总额的0.1%。

需要注意的是，商铺租赁税费的具体缴纳方式可能因地区而异，可以在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员了解详情。

此外，虽然税费的承担主体一般为出租人或转租人，但在租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人。当商铺租赁的税费金额较高时，双方应慎重考虑长期税费调整增加的费用，并在约定具体承担人时不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

三、店铺商铺租赁税费的标准

在实践中，店铺商铺租赁税费的缴纳方式可能因地区而异，上述标准只是法定征收标准。具体情况可以在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

店铺租赁税费的承担主体由租赁双方约定决定，如果没有约定，则由房东承担。在签订租赁合同时，当事人应该了解税费的具体项目和标准，以便做出明智的决策。