物业不退押金怎么办？！

一、物业不给退押金吗

业主在进入新房子入住之前，一般需要进行装修。在装修过程中，物业可能会要求业主支付一笔押金，以保障装修的安全。然而，装修完成后，物业应该返还押金。如果物业无故不退还押金，业主可以通过协商和起诉的方式解决。物业的行为属于对合同的违约，业主可以要求返还押金并要求支付违约金。

二、物业有权要求业主交装修押金吗

在装修时，物业是否有权要求业主交付装修押金取决于具体情况。如果是物业公司擅自决定收取装修押金，并要求业主交付押金后才允许入场装修，这是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与业委会签订的物业管理合同中明确规定了业主装修物业公司可收取装修押金，要收取押金后才允许入场装修，这是合理的。

物业公司属于服务性企业，与业主之间是平等的主体关系。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度，必须依照规定和合同约定进行管理。

三、装修保证金是否合法

装修保证金既不合理也不合法。根据《物业管理条例》第53条的规定，业主需要装修房屋时，应事先告知物业管理企业，并由物业管理企业告知业主装修中的禁止行为和注意事项。这表明，法律对装修保证金并没有明确规定。虽然一些地方法规明确规定了装修保证金的相关标准，但从维护公共利益的角度来看，装修保证金仍然存在合理性和合法性的问题。

在具体执行中，装修方与物业应制定明确的合同，明确规定装修工程的实施内容、时间期限、允许施工的时间、废弃物的清运与处置、禁止行为和注意事项、管理服务费用、违约责任、保证金交纳方式、额度、扣除方式、使用方式等。物业服务企业不得以保证金、押金等形式变相收费，也不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。