物业管理中公共性的管理范围及业主享有的权利

一、物业管理中公共性的管理有哪些

物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

（一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

（二）房屋设备、设施的管理;

（三）环境卫生的管理;

（四）绿化管理;

（五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;

（六）车辆秩序管理;

（七）公众代办性质的服务;

（八）物业档案资料的管理。

二、业主享有的权利有哪些

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

（十）、法规规定的其他权利。

三、物业服务范围

物业服务企业依照约定所涉及的具体内容，主要涉及建筑物的共有部分。包括以下几个方面的内容：

（一）公共场所、公共设备及公用设施的日常管理和维修养护；

（二）对每幢楼（除室内）的风貌、结构和环境的使用状况进行管理和维修保养；

（三）公共秩序维护工作；

（四）消防安全工作；

（五）日常的小修，急修项目或工程；

（六）环境卫生工作；

（七）征收管理费及其他费用，负责保管和使用管理基金；

（八）确保业主和非业主使用人遵守各类物业规约，约束他们在使用公用地方和共同设施方面的违规行为；

（九）其他方面。如园林绿化，处理投诉，就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门交涉。

以上就是物业管理中公共性的管理范围及业主享有的权利的相关内容，通过上述内容我们可以知道物业管理必须要尽心尽力，物业服务的水平决定了业主会不会续签合同。