买房需要支付的费用及依据

一、买房一般要交哪些费用

买房一般需要支付以下费用：

1. 房屋所有权登记费

2. 公共维修基金

3. 综合地价款

4. 证件工本费

5. 契税、印花税等各种税费

二、买房一般要交哪些费用的依据

根据《税收征收管理法》第五条规定，国务院税务主管部门负责全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局按照国务院规定的范围进行征收管理。而根据《契税法》第一条规定，在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，应按照规定缴纳契税。

三、买房税费什么时候缴纳

购买新房的税费一般在收房时交付。税费是在办理房产证时缴纳的，开发商通常要求购房者在收房时缴纳。契税由财政局收取，所以在缴纳契税时需要去财政局办理。

一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有些流程可能不太严谨，大致上是在贷款批下来后，开发商会通知购房者去交房，这时需要去审批核心交付契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税。

个人转让购买五年以上的家庭唯一自有住房可以免征个人所得税。需要提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等材料，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。