二手房公积金贷款钱是给买方还是卖方

二手房公积金的钱当然是给卖方，只要房子过户办完了抵押手续，那么银行就会发放款项，而这个按揭的钱是直接打到卖家的账户当中的。但是在办理房子抵押手续的时候，是需要买家去办理的，在办理完过户手续之后，卖家则是要关注一下自己的账户，看一下银行的钱是否有按时打入。实际上很多人在购买二手房时都是办理按揭，只不过在办理按揭之后，这笔钱并不会经过买家的账户，而是会由银行直接发放给卖家。

二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款？

使用二手房公积金贷款一般是需要先办理过户，然后再去办理贷款。在申请贷款时需要先去银行或者是先去公积金管理中心办理贷款的面签手续，等到贷款的批函下来了之后再去缴纳税费，然后办理过户。办理好了，过户手续之后能够领到新的房本，这个时候要拿新版本去办理抵押手续，然后银行才会给业主放贷款。在没有办理过户之前，房子是没有办法进行抵押的，这个时候银行自然也就没有办法下发贷款。

公积金贷款提前还款划算吗？

公积金提前还款当然是划算的，如果选择提前偿还贷款的话，那么提前偿还的那部分资金是不需要支付利息的，所以从这一点来看可以选择提前偿还还剩余的所有贷款，这样是最为划算的。但是有些人可能资金有限，在这种情况下也可以选择提前偿还一部分的贷款，然后剩余的那些贷款本金会按照合同当中规定的利率来偿还利息。若是考虑提前偿还贷款，那么时间越靠前是越划算的，因为这样节省的利息会更多一些。