拆迁补偿签了字有效吗？如何处理拆迁补偿纠纷？

一、拆迁补偿签了字有效吗

拆迁补偿签了字是有效的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人根据协议内容订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积

拆迁赔偿一般是按照被征收房屋的建筑面积进行补偿，而不是土地使用面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的市场价值评估确定，一般以产权证上的建筑面积为基准。

三、房屋拆迁补偿纠纷如何处理

1. 行政裁决：如果拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成补偿协议，可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。

2. 行政或司法强制：如果被拆迁人或房屋承租人在规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以提请公安部门进行行政强制拆迁，或者依法申请人民法院进行司法强制拆迁。

3. 民事仲裁或民事诉讼：如果在拆迁补偿协议约定的搬迁期限内被拆迁人或房屋承租人拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

以上是关于拆迁补偿签了字有效性和拆迁补偿纠纷处理的相关知识。拆迁补偿签字具有效力，一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。在处理拆迁补偿纠纷时，可以通过行政裁决、行政或司法强制、民事仲裁或民事诉讼等方式解决。