首套房按揭首付最新政策，买二套房需要注意的事项

一、首套房按揭首付最新政策

根据最新政策，首套房按揭首付一般为三成，具体数额需要根据贷款银行和当地政策确定。不同地区的购房政策存在一定差异。一般来说，首套房按揭贷款可贷款额度为评估价乘以房屋面积的70%。而二套房按揭首付一般为六成，贷款额度为评估价乘以房屋面积的40%。此外，购房者还需要支付相应的契税，具体数额也会根据房屋面积而有所不同。

二、首套房按揭没还完是否可以贷款买二套房

答案是可以的。只要购房者符合当地的购房和贷款条件，就可以贷款购买二套房。但是在购买二套房时，银行会重点考察购房者的还贷能力。如果首套房剩余贷款较多，二套房的可贷款额度可能会下降。此外，二套房贷款利率一般会比首套房贷款利率高出约10%左右。

三、首套房按揭贷款审批时间

首套房按揭贷款的审批时间一般为一到两个星期。银行会在这段时间内完成审核，并出具审核结果。审核通过后，购房者需要在约定的时间内去银行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续。这一过程大约需要三到五个工作日，不会超过一周。之后，银行会进入放款环节，通常会在一个月内将贷款放款到购房者的账户。

四、注意事项

1. 如果等待时间过长，购房者可以主动联系银行客服咨询放款进度，适当催促银行放款。

2. 购买二套房时，购房者需要注意自己的还贷能力，确保能够承担二套房的贷款压力。

3. 在办理首套房按揭贷款时，购房者需要提供相关的贷款材料，并按照银行要求进行操作。

4. 在购买二套房时，购房者需要了解当地的购房政策和贷款条件，以便顺利办理贷款手续。

以上就是关于首套房按揭首付最新政策和购买二套房需要注意的事项的介绍。购房者在购房过程中应该根据自己的实际情况和当地政策进行合理规划和决策。