楼上空调滴水物业是否负责？需视情况而定

一、楼上空调一直滴水物业负责吗

1.在一般情况下，楼上空调滴水物业并不承担责任。这是因为物业公司的职责主要聚焦于公共区域的维护与管理，例如给排水设备、电气设备等的日常保养和维修。而空调作为业主的私有财产，其使用和维护通常属于业主个人的责任范畴。

2.如果物业公司对业主安装空调的行为未尽到合理引导的义务，或在业主面临相关问题时未提供必要协助，那么在直接责任人不承担或不能承担责任的情况下，业主可主张物业公司承担补充责任。这种情况下，物业公司的责任主要基于其未能履行约定的服务内容，导致业主权益受损。

二、漏水责任与物业义务

当业主房屋出现漏水问题时，首先需要确定漏水产生的原因。

1.如果漏水是由于房屋本身的质量问题所导致，且在房屋保修期内，那么业主应当向开发商主张权利。此时，物业公司并不直接承担责任，但应协助业主与开发商进行沟通和协调。

2.如果漏水问题是由于其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成的侵权，那么侵权人应当承担损害赔偿责任。物业公司在此情况下也负有相应义务，如协助业主调查漏水原因等。

根据《物业管理条例》的相关规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

三、不同情况下的责任

在不同的漏水情况下，责任的归属也会有所不同。

1.例如，在宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所或公共场所，如果经营者、管理者或组织者未尽到安全保障义务导致他人损害，那么他们应当承担侵权责任。

2.对于因第三人的行为造成的损害，由第三人承担侵权责任。

3.但如果经营者、管理者或组织者未尽到安全保障义务，他们也应承担相应的补充责任。