毛坯房验房流程及注意事项，专业人士的重要性

一、毛坯房验房流程

毛坯房验房流程包括以下几个方面：

1. 外饰面：阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2. 顶棚：预制楼板或现浇板顶棚应无裂缝，表面平整、色泽均匀。

3. 管道：各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4. 防水层：有防水要求的房间地面应按照防水层、保护层的建筑要求进行蓄水试验，确保无渗漏。

5. 公共设施：公用部位、公共设施、各种管道和电气设备等应按设计文件完成全部装修，并进行各种测试项目。

6. 屋面工程：进行蓄水、淋水试验，确保无渗漏。

7. 地漏与泛水坡度：地漏与泛水坡度应符合设计要求，无渗漏。

8. 水泥地面基层：考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房验房需要找专业人士吗

毛坯房验房需要找专业人士进行验收。找专业人士可以保证房屋验收的标准和质量，避免签字后发现不合格而产生纠纷。专业人士还能提供专业的服务，确保业主的权益得到维护，并提供房屋专业信息的支持，保证业主与开发商在合同上的权利和义务的对等。

三、毛坯验房注意事项

在毛坯房验房时，需要注意以下几个方面：

1. 结构检验：检查地面平整度和房间与阳台之间是否存在缝隙。

2. 墙面检验：检查是否有空鼓、墙体是否垂直以及是否有损坏。

3. 门窗检验：检查门是否能够上锁，通过检测门框的对角线值确定房门是否正。

毛坯房验房流程需要严格按照标准进行，找专业人士进行验收可以保证房屋质量和业主权益的维护。