二手房交易流程表及时间分析

一、二手房交易流程表

根据买卖双方的协商，二手房交易的流程一般包括以下几个步骤：

（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（二）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

（四）立契，即办理过户手续。

（五）缴纳税费，根据交易房屋的性质而定。

（六）办理产权转移过户手续。

（七）对贷款的买受人来说，与卖方签订完房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续。

（八）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、二手房交易流程要多久

根据购房者的购买方式，二手房交易的时间流程会有所不同：

一、全款购买：约需要三天签订购房合同，再过约20天办理过户手续，最后约20天领取新的房产证。

二、全款购买，房主有贷款：约需要三天签订购房合同，再过约20天办理过户手续，最后约20天领取新的房产证。

三、贷款购买：约需要三天签订购房合同，再过约20天办理过户手续，最后约20天领取新的房产证。

三、全款买二手房交易流程

全款买二手房的交易流程可以分为三步走：签合同、办过户、领新证。

具体内容如下：

（一）双方签订合同：当事人双方意思表示一致的，应签订房屋买卖合同。

（二）双方携带资料办理房子过户：合同签订后，双方当事人应该携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等办理过户登记手续。

（三）领取新房产证：办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

以上就是二手房交易流程表及时间分析的内容，购房者在进行二手房交易时，应注意选择正规中介公司，并仔细核查卖方的房产证等相关资料，以确保交易的合法性和安全性。