房产过户契税缴纳标准及相关知识解析

房产过户契税是房产买卖过程中需要缴纳的税费，但很多人对于缴纳标准并不了解。根据新规定，房屋过户契税的收费标准根据房屋交易总款和房屋建筑面积来确定。

一、房屋过户契税收费标准

根据新规定，购房契税的收费标准如下：

1. 如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下，需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。

2. 如果交易的房产建筑面积在90到144平米之间，需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳。

3. 如果交易的房产建筑面积在144平米以上，需要按照房屋交易总款的3%进行缴纳。

二、不动产税征收标准

不动产税的征收标准根据房产的价值或租金来确定：

1. 从价计征的情况下，计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值。

2. 从租计征的情况下，计税依据为房产租金收入。

具体的减除幅度由各地人民政府确定，一般为10%到30%。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的年税率为1.2%，按照房产租金收入计征的年税率为12%。

三、沈阳契税标准

沈阳市的契税标准如下：

1. 建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

2. 建筑面积90-140平米之间，首次购房，不论城镇户口还是农村户口，契税为1.5%。

3. 建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税为1%。

4. 建筑面积140平米以上，首次购房，契税为3%。

我国房地产交易契税的缴纳标准根据房产交易的额度和面积进行变化，一般在1%到3%之间。如果您有其他问题，