买二手房首付一般是多少

买房的二手房首付比例并不是固定的，如果是购买的首套房并且是商业贷款的话，那么首付比例是在30%，但如果是购买的第2套住宅房，首付的比例不能低于50%。部分人是符合公积金贷款的，若是公积金贷款购买首套二手房的话，那么首付的比例是20%，如果是公积金贷款购买第2套住宅房的话，首付费的比例是40%。在贷款购买二手房的时候，如果资金允许的条件下应该多给一些首付，因为这样产生的利息肯定更少一些。

首付交了贷款办不下来怎么办？

1、在支付了首付款之后，如果是贷款额度不足的话，那么可以使用现金来补足房款。
2、假如说贷款已经批下来了，只不过房款暂时还没有发放下来，那么此时自己不要着急，只有耐心的等待放款才行。
3、如果贷款并没有通过银行的审批，那么申请贷款的人可以向自己的亲朋好友借一些钱去凑齐房款，或者说可以选择抵押贷款的方式来凑齐房款。
4、如果实在没有能力凑齐房款的话，那么自己只能够选择解除合约了。

首付交了想退房怎么办？

首付交了之后如果想要退房也是可以的，但是正常情况下买家需要承担相应的违约责任。在支付了首付之后，买卖双方是要签订买卖合同的，此时如果买家单方面退房的话，就是属于违约，所以必须是要支付违约金才行的。不过也会有特殊情况的，比如说在签订了合同并且支付了首付款之后，如果卖家有单方面的违约行为，那么此时买家是可以要求解除合同并且退房的。例如卖家没有办法按时的交付房子，或者是房屋的实际面积和合同当中的面积有很大的误差。