50年产权住宅能否落户？了解一下相关知识

一、50年产权但是是住宅能落户吗

在购买房屋时，了解相关年限是很重要的。50年产权的房子指的是土地使用权为50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。因此，50年产权的房子是可以落户的。

二、50年产权的房子是否能买

50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上可以自由交易的房子。只要房屋具备“五证二书”，即房屋权属证、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案证和商品房买卖合同，就可以进行买卖。需要注意的是，50年产权的房子所在土地为商业用地，水电费计费标准可能较高。

三、商品房50年产权到期怎么办

根据我国规定，《民法典》规定住宅建设用地使用权限的时间届满后可以自动续期。《城市房地产管理》中也规定了土地使用权期限届满后的续期办法。房屋在70年产权到期后，可以向当地国土资源局申请续期，补交土地使用权出让金。如果国家需要收回土地和地上建筑物，业主可以获得相应的经济补偿。

根据我国规定，50年产权的住宅是可以落户的。购买50年产权的房子时，要注意查看土地使用权证，计算剩余年限。如果产权到期，可以申请续期或获得经济补偿。