租赁土地是否需要缴纳城镇土地使用税？

一、租赁的土地是否缴纳城镇土地使用税

土地在实践中是可以转让和租赁的，发生该类行为时，必须要符合国家的有关规定。那么，租赁的土地是否缴纳城镇土地使用税？根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，城镇土地使用税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，不包括集体土地的使用者。然而，根据2006年的一项通知，城镇土地使用税的征税范围被扩大到集体建设用地，即实际使用应税集体所有建设用地但未办理土地使用权流转手续的单位和个人也需要缴纳城镇土地使用税。

二、城镇土地使用税的纳税期限

根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。对于新征用的土地，征用的耕地从批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税，征用的非耕地从批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。对于以出让或转让方式有偿取得土地使用权的情况，纳税期限是从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，如果合同未约定交付土地时间，则从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

三、城镇土地使用税的计税依据

城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积（平方米），而耕地占用税的计税依据是纳税人实际占用的耕地面积。城镇土地使用税和耕地占用税的征收范围分别包括城市、县城、建制镇和工矿区的土地，以及国家所有和集体所有的耕地。