小产权房屋购买合同丢失的处理方法及注意事项

一、小产权房屋购买合同丢失

在出现小产权房买卖的情况下，如果购买合同丢失了，可以根据具体情况采取相应的处理方法。对于通过中介租房的情况，一般中介会有合同备份，可以向中介复印一份。如果中介拒绝提供备份，承租人对租赁合同的主要条款了解的话，合同丢失对租赁关系的影响不大，承租人可以继续履行合同，必要时可以向法院起诉。如果是通过房东租房，即使没有合同，只要有租金交纳证明和押金条等，都能证明合同的存在，可以要求继续履行合同。

二、房屋买卖居间合同范本

以下是一份房屋买卖居间合同的范本：

甲方：___________________________

身份证号码：_____________________

电话：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

电话：___________________________

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（范本内容略）

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三、购房合同应注意的问题

在签订购房合同时，购房者需要注意以下几点：

1. 认购书签订的问题：认购书并非买房的法定前骤，合同也不是认购的必然结果。购房者在签订认购书时，应审查其中的条款，注意对定金的处理规定。

2. 商品房买卖合同签订注意：购房者需要审查出卖人的主体资格，关注合同的主要内容和双方违约责任的约定，确保合同公平合理。

3. 关于交付房屋：购房者在交付房屋时，应检查房屋与合同附图是否一致，质量是否符合规定，完善交接程序。

4. 房屋权属证书的办理：购房者应尽快办理房屋权属证书，确保房屋所有权的确认和公示。

以上是小产权房屋购买合同丢失的处理方法及购房合同注意事项，希望能帮助购房者更好地维护自己的权益。