房产证去掉一个人名字的税费及办理流程解析

一、房产证去掉一个人名字要交多少税不是夫妻

房产证上去掉一个名字需要到房屋登记管理部门申请变更，具体的税费根据情况而定。

二、如何在房产证上加名字或减名字

1. 无贷款房产证加妻子、子女、父母名字：

准备结婚证、身份证和房产证的原件及复印件，前往房屋交易中心，提交材料并缴纳110元手续费，大约20天后可以拿到房产证。

2. 有贷款房产证加名字：

先去银行办理抵押手续变更，除了前面的110元手续费外，如果是公积金贷款需要另外加100元费用，如果是组合贷款需要加200元费用。

3. 没直系血缘关系的房产证加名字：

视为房屋买卖，需要交易费用，包括每平方米3元的交易费、5.6%的营业税加1%的个人所得税（不满5年）或不需要个人所得税（满5年）、万分之5的印花税以及每本约5元的合同费用。

4. 房产证减名字：

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税；父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

三、房产证去名字如何办理

1. 买卖时：

全款交易或贷款交易，买卖双方一起去房管局办理过户手续，根据具体情况办理相关手续并缴纳相应费用。

2. 赠与时：

到公证处办理赠与公证，准备相关材料并在所属的区房产交易中心办理过户手续。

3. 夫妻之间：

如果房子没有贷款，准备结婚证、身份证、土地证、房产证和契证的原件及复印件，前往房地产交易中心办理房产证去名字手续，只需缴纳80元工本费，不需要交税。