转让国有土地使用权的税费及权利转让情况

一、转让国有土地使用权交什么税

在现实生活中，针对国有土地很多时候会涉及到土地使用权的问题，有些时候人们会将土地使用权进行转让。转让国有土地使用权需要缴纳的税费包括营业税及附加、印花税和契税、土地增值税等。具体来说，出让方需要缴纳营业税及附加，其中包括5%的营业税、7%的城建税和3%的教育费附加。双方需要缴纳0.05%的印花税和3%的契税（有的地方是5%）。出让方还需要根据规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税，税率根据增值额的不同而有所区别。

二、国有土地使用权转让包括转让什么权利

国有土地使用权转让包括转让土地使用的权利和转让其地上建筑物、其他附着物所有的权利。具体来说，通过出售、交换和赠送等方式将土地使用权再转移，需要依照规定办理过户登记。

三、土地使用权转让是否缴纳契税

转让土地使用权的受让方需要缴纳契税。契税的税率一般为3%，受让方应在签署土地使用权出让、转让合同后，办理土地使用权证前缴纳契税。否则，土地部门将不予办理土地权属过户手续。契税的纳税地点在土地权属所在地地方税务机关。