房产税如何征收对象

房产税的征收标准通常分为两种，第1种是从价计征，一般计税的依据是房子的原产值一次性的减去10%到30%，然后利用这个余值来乘以1.2%的税率。而第2种是从租计征，在计算的时候，会以房子全年的租金为计税依据，一般会直接用租金收入乘以12%的年税率。房产税的征收对象其实就是房产，房产税一般都是由产权所有人来缴纳的，不过现在并不是所有的地方都开始征收房产税，只是在部分城市试点而已。

房产税税费怎么计算？

房产税的征收方式分为两种。
1、一种是从价计征，如果是选择这种征收方式的话，那么其计税依据一般是使用房子的原值一次性的减除10%到30%，然后再用这个数值乘以1.2%的税率。
2、还有一种方式就是从租计征，如果是选择这种征收方式的话，那么通常会以房子的租金来作为计税的依据。会直接使用房子全年的租金收入乘以12%的年税率，而计算出来的结果就是最终需要征收的具体税额了。在缴完税之后相应的凭证需要留好，因为在办理证件的时候是要用到的。

买房税费满二和满五有什么区别？

如果是满两年的房子，那么在交易时是不需要去缴纳增值税及其附加税的。如果是满五年的房子，那么在交易的时候不仅仅不需要缴纳增值税及其附加税，还不需要缴纳个人所得税。所以在交易时如果房子已经满了五年，那么其实可以节省更多的交易税费。但是无论房子的产权已经有了多少年，在交易的时候都是需要缴纳契税的，契税的税率一般是在1%到3%之间。除了契税以外还需要缴纳印花税，印花税是房屋成交总价的5/10000。