房产过户税率多少？了解房产过户费用及手续

一、房产过户税率多少

房产过户所需缴纳的税费包括契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等。具体税率如下：

1. 契税（买方支付）

根据国家规定，住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2. 营业税（买方支付）

营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5%-6%。

3. 个税（买方支付）

个人住房转让个人所得税的核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

4. 印花税（买卖双方各0.05%）

购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5. 土地增值税

个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记核心代征，其他由纳税人自行缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。

6. 登记费

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7. 房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取。

8. 佣金

销售价的3%，交易双方各付一半。

9. 贴花

每套5元。

10. 评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。

11. 抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

12. 委托公证费

根据办理公证的具体情况收取一定比例的费用。

二、二手房过户费用怎么收取

二手房过户费用的收取方式根据契税、营业税、个人所得税、交易手续费等进行计算。

三、离婚房产过户需要什么手续

离婚房产过户需要根据离婚协议和法院判决进行办理，同时需要付清银行贷款。

以上是关于房产过户税率多少以及相关费用和手续的介绍，购房者在进行房屋过户时应该提前了解清楚，以便合理规划费用和流程。