逾期收楼赔偿及相关知识解析

一、逾期收楼一般怎么赔偿

开发商如果资金链断裂了，就很有可能延期交房，从双方签订得合同来看，一般是属于开发商违约，需要赔付违约金。根据规定，延期交房赔偿标准是，每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。如果当事人认为约定的违约金过高，可以请求适当减少，但不得超过造成的损失的百分之三十。如果约定的违约金低于造成的损失，可以请求增加，但应以违约造成的损失确定违约金数额。

二、买房降首付如何承担月供

根据最新政策，二套房的低首付比例下调至四成。虽然政策方面对于二套房首付有了较大的调整，但商业银行方面对于二套房贷款首付比例并未放松，五成首付仍是市场主流。为满足购房人的需求，开发商、贷款中介机构以及互联网金融等推出了一系列产品。但需要提醒的是，采用这类借贷方式可能面临款期短、月供高等问题，选择时应谨慎。

三、什么是拆迁货币补偿

拆迁货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额。根据不同的法定依据，可以采用市场评估价、商品房交易均价和重置价等方法进行评估。这些价格在不同情况下有不同的适用范围。拆迁货币补偿是保障被拆迁人的权益的重要手段。

根据规定，逾期交房一般按照合同约定支付违约金，违约金不超过实际损失的百分之三十是合理的。