按揭房抵押给个人的办理流程及条件

一、按揭房抵押给个人怎么办理

按揭房抵押给个人需要满足不同类型贷款的条件。个人消费贷款的条件包括申请人年满18周岁60岁下、具有完全民事行为能力、稳定的职业和良好的信用、拥有个人房产、房产能上市流通且产权清晰、有良好的还款意愿和偿还贷款能力等。个人经营贷款的条件包括申请人年满18周岁60岁下、具有完全民事行为能力、具有固定的经营场所和常住户口或有效居住证明、经营状态良好且具备偿还能力、是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人等。

二、银行房子抵押贷款需要什么条件

办理房屋抵押贷款需要满足一定条件。首先，贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。其次，借款人需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。另外，借款人需要提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人需要认可借款及担保行为并愿意承担相关责任。此外，抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，且未列入当地城市改造拆迁规划，有房产证和土地证。最后，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但如果抵押他人所有的房产，需要提供书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、二手房抵押按揭贷款可以贷多少

二手房的抵押贷款额度与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般来说，可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代较新，一般可以贷款实际成交价格的60%左右。例如，如果成交价格为50万元，可以贷款30万元左右（不含税费）。贷款额度还受到贷款年限和个人收入的制约，银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%。因此，贷款额度和年限会根据个人情况确定。

以上是按揭房抵押给个人的办理流程及条件的相关知识。在办理过程中，需要确保房产属于抵押财产范围，没有权利争议。