土地登记办法实施细则

土地登记办法实施细则及实施国家土地管理局所颁发的一项规定，主要的内容其实就是对土地的登记以及宗地的概念进行了明确，并且也对土地登记进行了新的分类。除了以上这些以外，还对土地登记的权利名称以及物权法进行了有效的衔接，这样一来就可以明确土地登记实行属地登记的原则。在出台了这样子的规章之后，对国内土地产权制度建设是有着很大的意义的，同时还推动了不动产登记制度建设所产生的一些积极影响。

土地使用权到期了怎么办？

土地使用权如果到期了，那么土地使用者可以去申请继续续期，并且可以重新签订土地的出让合同，在这个过程当中使用者需要支付土地使用权出让金，并且要办理相关的登记手续，这样一来就可以继续享有土地的使用权。如果土地使用者没有申请续期或者是申请之后没有经过批准的话，那么土地的使用权将会由国家无偿收回。住宅土地的使用权一般都是自动续期的，所以完全没有必要担心住宅土地使用权到期的问题。

土地使用证和房产证的区别？

土地使用证和房产证的区别：
1、土地使用证和房产证所证明的东西是不一样的，土地使用证主要是证明自己拥有土地使用权，而房产证主要是证明自己拥有这套房子使用的文件。
2、土地证和房产证拥有的权利也是不一样的，土地证通常只能够证明自己拥有土地使用权，但并没有土地买卖的权利。
3、土地证和房产证所交易的权限也是不一样的，如果只有土地使用证的话，那么这种房子是不可以进行交易买卖的，必须要同时拥有两个证件才行。