房屋中介费买卖双方的支付方式及时间

一、房屋中介费买卖双方都要出吗

在房屋购买过程中，买卖双方都需要支付房屋中介费。一般情况下，买卖双方与中介公司签订中介合同，中介公司提供房源，促成双方交易的进行，因此需要支付一定比例的中介费用。买房签订合同后，中介费就应该支付，相当于买房合同成立时支付中介费。

二、买二手房中介费什么时候交

买二手房时，中介费的支付时间有几种情况。一种情况是在签订购房合同时就应该支付中介费，此时中介的工作已经完成，应当收取中介费。另一种情况是在过户当日与房款一起支付中介费，这样更方便也更安全。一般来说，中介公司要求在签订合同当日支付中介费，如果不放心，可以先支付一部分，具体支付方式可以与经纪人协商。为了保险起见，购房者可以选择等中介帮助办理房产证、土地证等权证后再支付中介费。

三、房产中介收费标准的相关规定

根据《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由双方协商确定，收费标准统一不超过成交总额的2%。此外，经纪机构提供的其他服务，如代办房地产登记、贷款服务等，收费也有相应规定。少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。购房者应保留好中介费的收费凭证，以备日后维权时使用。

通过以上内容的了解，我们知道房屋中介费买卖双方都需要支付，支付时间可以在签订合同时或过户当日与房款一起支付。根据相关规定，房屋中介费一般不超过成交总额的2%，少数特别复杂情况可适当上浮。购房者应保留好中介费的收费凭证，以便日后维权时使用。