小区物业乱停水怎么办？业主漏水物业能停水吗？物业管理公司的义

一、小区物业乱停水怎么办

根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修和养护责任。小区业主的供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。

根据权利义务一致原则，业主有义务缴纳水费和电费，供水供电单位有义务按约供水供电。因此，业主有权要求供水供电，而供水供电单位有权收取水费和电费。

物业管理公司并不属于小区内的供水供电单位，因此不享有停水停电的权利。停水停电权是供水供电企业的重要合同履行权利。如果遇到物业乱停水的情况，业主可以联系供水企业，说明物业停水问题，并要求供水企业修理楼下自来水管道，并可以要求赔偿相关损失。同时，也可以向房管局投诉，说明物业擅自停水的情况，并与物业进行沟通。

二、业主漏水物业能停水吗

是的，物业管理公司有权采取停水措施来制止业主屋内的漏水情况，以维护业主的合法权益。业主在发现屋内漏水时，应立即进行维修，否则产生的任何后果都由业主自行承担。

三、物业管理公司要履行的义务有哪些

物业管理公司应履行以下义务：

（一）履行物业管理合同，依法经营；

（二）接受业委会和住宅小区居民的监督；

（三）重大的管理措施应提交业委会审议，并经业委会认可；

（四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

物业管理公司不享有停水停电的权利。业主在遇到物业乱停水问题时，可以与供水企业联系并要求修理管道，并可以要求赔偿相关损失。同时，业主应及时维修屋内漏水问题，以免造成更大的损失。物业管理公司应履行其合同义务，并接受相关监督指导。