买卖房屋合同私协议样板及相关知识解析

进行房屋买卖的需要明确自己的基础目的和预算。下面是买卖房屋合同私协议样板：

一、买卖房屋合同私协议样板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

（一）房屋具体情况：

1、位置：市区县小区楼单元号

2、房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房屋形状：用途．该房产的总占地面积：

3、该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。

（二）甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：

房屋四界：

东：西：

南：北：

（三）付款方式：

1、该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

2、甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

3、房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

二、房屋买卖合同协议书怎么写有效

房屋买卖合同是一种民事行为，应当具备以下条件才会有效：

（一）合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

1、一般主体要求。依《民法典》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

2、特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制。

（二）房屋买卖双方当事人应当表意真实。

（三）房屋买卖不得违反政策、法规和社会公共利益。

三、商品房买卖合同违约怎么办

（一）要求继续履行。

（二）解除合同。适用定金原则或要求对方支付违约金。

1、定金原则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。

2、违约金，如不适用定金原则适用违约金。

3、赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任。