什么是物业交割？物业交割的流程和内容介绍

一、什么是物业交割

物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。

二、物业交割的主要内容

1. 水表查验及水费结清。

2. 电表查验及电费结清。

3. 燃气表查验及燃气费结清。

4. 供暖协议变更及供暖费结清。

5. 物业协议变更及物业费结清。

6. 有线电视过户及有线电视费结清。

7. 电话费结清情况。

8. 户口迁出情况。

三、物业交割的流程

1. 约定交割时间：买卖双方约定物业交割的时间，一般为过户前一日或过户后三日内，如有特殊情况，可协商确定交割日期。

2. 费用结清：交割前预留部分房款以备结清相关费用，包括水电煤、供暖和物业费等。

3. 户口迁出：办理物业交割前需办理完户口迁出手续，如有特殊情况，卖方需提供书面承诺。

4. 屋内设施交割：清点交割房屋内留存设施，并双方签字认可。

5. 钥匙、门卡等物品的交接。

根据以上分析，物业交割是一种交付行为，涉及费用结清和固定资产交付。在办理物业交割时，买卖双方需按照约定时间和流程进行操作，并注意办理户口迁出手续和设施交割等事项。如有问题，