房屋继承合同协议书的撰写方法及继承顺序和过户步骤

一、房屋继承合同协议书怎么写

房屋继承合同协议书的撰写步骤如下：

1.清晰列出继承人和被继承人的基本身份信息，确保双方身份明确无误。

2.详细描述标的房产的基本情况，包括房产的位置、面积、产权证号等关键信息。

3.明确继承方式，如法定继承、遗嘱继承等，并详细阐述双方自愿签订合同的意愿和主要内容。

4.由双方签字并注明签订时间，确保协议具有效力。

在撰写过程中，应确保合同内容清晰、准确，符合相关规定的要求。

二、房屋继承明确顺序

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，房屋继承顺序明确如下：

1.由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母。

（1）子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；

（2）父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

2.当没有第一顺序继承人继承时，由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3.兄弟姐妹的范围包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

这一规定确保了继承权的合理分配和传承。

三、房产过户继承步骤

房产过户继承的步骤包括以下几个方面：

1.需要办理被继承人的户籍注销和死亡证明，以确保继承过程的合法性。

2.进行继承权公证，根据房产继承的方式（遗嘱继承或法定继承），提交相应的材料，如被继承人死亡证明、房产产权证明、亲属关系证明等。

3.在办理继承权公证时，如有遗嘱需提交已公证的遗嘱。

4.完成继承权公证后，进行房屋过户登记，申请人需提交相关文件，如房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书等。

5.缴纳契税并完成过户手续。

整个过程中，应遵循《中华人民共和国房屋登记办法》等相关规定，确保继承过户的合法性和有效性。