买门面交了订金能否退还？

一、买门面交了订金可以退吗

如果是消费者违约，则订金难以退还。

二、买门面需要哪些证件

1. 开发商的开发经营资格必须合法，具备《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。

2. 开发建设的手续必须合法，包括《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

3. 经营行为合法，现房销售需经过验收合格，项目配套建设已完成或确定完成日期，落实了拆迁安置和物业管理，并向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售还需取得《商品房预售许可证》。

三、如何购买商铺

1. 选择熟悉的地方，进行详细调查分析，了解区域信息。

2. 商铺面积适中，一般在50-100平米之间。

3. 优先选择临街商铺，因为有更好的租赁和流量优势。

4. 大型成熟社区和临街商铺更具吸引力。