怎么投诉开发商？投诉开发商的有效途径和注意事项

一、怎么投诉开发商

投诉开发商应该找当地的住建局（或者建设局、房管局）。住建局会下设一个具体的管理科室（开发办）来管理开发商的经营行为。如果发生商品房质量保修责任纠纷，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，可以委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定。

此外，《民法典》规定业主不得将住宅改变为经营性用房，业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。如果开发商违反相关规定以及管理规约，业主可以向人民法院请求撤销相关决定。

二、开发商最怕惹什么麻烦

开发商拿地开发房地产商品房，但他们也会怕惹麻烦。一些开发商最怕惹的麻烦包括：

1. 质监局：质监局会检查开发商所盖楼盘的质量，如果质量不好，会罚款并要求拆除重建。

2. 劳动部门：如果开发商拖欠民工工资，劳动局会依法处理并要求发放拖欠的工资。

3. 政府：如果开发商有非法集资或烂尾楼的情况，政府会干预并对开发商处罚。

三、投诉开发商最有效的途径

1. 向各级消费者协会投诉：根据消费者权益保护法，购房人可以通过民事协商进行调解，如果调解不成，可以向各级消费者协会投诉。

2. 向有关行政部门、房屋主管部门申诉：对于物业问题，可以向小区物业管理机构投诉。如果认为物业公司的服务不好，可以通过业主委员会集体大会表决后撤销该物业公司。

3. 向新闻媒体投诉：可以向新闻媒体投诉，通过媒体呼吁可以在社会上造成较大的影响。各媒体都设有投诉热线，接线员会将线索转给相关部门，然后派记者去现场采访。

房地产业是消费纠纷最严重的行业之一，购房人在遇到问题时应及时投诉。以上是投诉开发商的有效途径和注意事项。