一手商铺买卖过户流程及注意事项

一、一手商铺买卖过户流程

商铺买卖过户的流程主要包括以下几个步骤：

1、申请：

双方当事人在签订房屋买卖合同后30日内，携带房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、审查：

房地产管理部门对提交的文件进行审查，并在15日内书面答复是否受理申请。

3、勘查和评估：

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对商铺进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费：

商铺转让当事人按规定缴纳相关税费。

5、核发过户单：

房地产管理部门核发过户单，完成过户手续。

二、商铺买卖需要的材料

商铺买卖需要准备以下材料：

1. 卖方房产证（门面证明）；

2. 买卖双方身份证或其他合法身份证明；

3. 房屋共有人同意出售证明（如有）；

4. 买卖契约；

5. 完税凭证；

6. 测绘表、房屋登记表、分户平面图；

7. 专项维修资金专用收据。

三、商铺交易注意事项

1. 选择信誉度高的中介机构，专业中介能够帮助处理购房事宜。

2. 了解自己的资金实力，明确购房款的来源和偿还能力。

3. 重视地理位置和交通便利性，这对工作和生活都很重要。

4. 注意产权问题，确认产权证上的产权人与卖房人是否一致，避免过户时出现困难。

一手商铺买卖过户需要按照规定的流程办理，准备好相关材料并注意交易中的细节问题，以确保顺利完成过户手续。希望本文对您有所帮助。