房地产开发贷款所需提供的资料及要求

一、借款人资料

房地产开发贷款申请需要提供借款人的营业执照、验资报告和公司章程等相关文件。此外，借款人还需要提供经房地产开发主管部门颁发并通过年检的资质等级证书，以及贷款证明材料。

二、决策机构文件

借款人董事会或相应决策机构需要提供关于同意借款的决议文件，以确保借款的合法性和有效性。

三、财务报告

借款人需要提供经会计事务所或有权部门核准的近三年财务报告和最近一个月的财务报表，以评估其财务状况和偿还能力。

四、项目相关证明文件

申请房地产开发贷款的项目需要提供经有权部门批准的项目立项批文和项目可行性研究报告。对于贷款项目涉及国有土地的，还需要提供土地出让合同、土地使用证和建设工程许可证等相关证明文件。

五、资金来源和担保

申请贷款的项目需要提供资本金来源和落实的相关资料。如果采取担保贷款方式，还需要提供保证人和抵押物的相关资料。对于以房地产设定抵押权的贷款，还需要提供抵押物保险单或同意投保的承诺函。

六、监理单位和合同文件

项目需要提供监理单位的资质证明和以往工作业绩材料，以及联合开发合同和协议等相关文件。

以上是申请房地产开发贷款所需提供的主要资料和要求。根据不同的情况和政策要求，可能还会有其他补充材料的要求。申请人在准备申请材料时应仔细核对相关要求，确保提供齐全、准确的资料。