二手房买卖合同书格式及注意事项

一、二手房买卖合同公证费怎么算

根据相关文件的规定，二手房买卖合同公证费的计算标准如下：

1. 房屋出售价格在500000元以下的，按照0.3%进行收取；

2. 房屋出售价格在500001元至5000000元的，按0.25%进行收取；

3. 房屋出售价格在5000001元至10000000元的，按0.2%进行收取；

4. 房屋出售价格在10000001元至20000000元的，按0.15%进行收取；

5. 房屋出售价格在20000001元至50000000元的，按0.1%进行收取；

6. 房屋出售价格在50000001元至100000000元的，按0.05%进行收取；

7. 房屋出售价格在100000001元以上的，按0.01%进行收取。

二、二手房买卖合同公证有什么用

公证是指国家证明行为和有意义的文书、事实的真实性和合法性的行为。在二手房买卖合同中，公证可以产生上的证据效力，方便人民法院在审理案件时采证。同时，对于一些必须公证证明的行为来说，公证证明是其生效的必要条件。

三、二手房买卖合同书格式有哪些

以下是二手房买卖合同书的格式示例：

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

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二手房买卖合同是购买二手房的重要文件，签订合同时需要注意格式和条款。公证可以确保合同的真实性和合法性，补充约定可以进一步明确双方的权利和责任。在签订合同前，买卖双方应详细了解合同的内容，并在必要时咨询专业律师的意见。