签租商铺合同注意事项，保障双方权益

一、签租商铺合同注意事项

1、向房管局查询商铺归属情况，以免不能取得商铺使用权；

2、确认出租人的身份信息；

3、实地考察商铺的位置和面积；

4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。

根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租店面合同一般签几年才合法

合同期限可以双方协商确定。根据《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五条之规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。

三、店面租赁合同范本

出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方）

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

1、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限

租赁期年，自年月日起至年月日止。

第三条 租金及其它费用

2、合同有效年度租金共计为元（人民币）。

3、每一个租赁年度按月计算。

4、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条 双方的权利和义务

第五条 房屋装修或改造

第六条 续租

第七条 其它

第八条 违约

第九条 合同生效、纠纷解决

法人：法人：

注册地址：注册地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：年月日 签字日期：年月日

签字地点：签字地点：