车位退款条件及注意事项，购买车位需注意的费用

一、车位退款条件

根据合同约定，如果约定了可退款的条件，则可以退款；如果没有约定，则退款属于违约行为，需要支付违约金。同时，满足合同解除条件的情况下，也可以解除购买车位合同。根据《民法典》规定，合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行、一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的等情况。

二、购买车位注意事项

1. 不能使用公积金贷款购买车位：根据国家住房公积金管理条例，公积金只能用于购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，不能用于购买车位或车库。

2. 产权证办理情况：购买车位时需要注意是否能办理产权证。如果车位不能办理产权证，说明该车位不能销售，这对于未来有意出售车位的人来说是个问题。

3. 租赁车位有效期：租赁车位的有效期最长不得超过20年，超过20年的部分无效。如果商家声称车位的销售使用权超过了20年，并且没有明确告知20年后不受保护，属于欺诈行为，可以要求双倍赔偿。

4. 公摊面积或人防车位不能买卖：根据小区规划法规，计入公摊面积或属于人防工程的车位属于全体小区业主，开发商或物业公司无权出售。

三、购买车位需要交纳的费用

卖方税费包括营业税、土地增值税和个人所得税；买方税费包括契税；双方还需支付房产登记费、房产证工本费、印花税等。具体的计算公式需要提供购房发票或复印件。

以上是关于车位退款条件及购买车位需注意的事项和费用的介绍。