公寓房收房的注意事项及验收流程详解

一、公寓房收房的注意事项有哪些

在公寓房收房过程中，购房者需要注意多个方面。

1. 开发商会向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书。

2. 购房者应在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜。

3. 在收房过程中，购房者需要跟随相关工作人员到所购房屋进行现场勘察，对各项设施设备进行检验，并将检测结果记录在《房屋验收交接单》上。

4. 购房者还需要去物业部门查看相关资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。

5. 购房者还需要核实面积、合同及价钱多退少补等问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

二、验收时间与人选考虑

在公寓房收房过程中，验收时间与人选也是需要考虑的因素。

1. 由于前两天同时来收房的人很多，建议购房者选择第三天或第四天进行收房，以便有更充裕的时间仔细陪同看房。

2. 购房者可以邀请专业的验房师或亲友陪同看房，以便更全面地检查房屋的各项设施设备和结构是否符合要求。

三、不足事项记录与对策

1. 如果在验收过程中发现房屋存在不足事项，购房者应将不足事项明确记录在交接单上，并与开发商协商解决方案。

2. 如果验收不合格，购房者可以暂不办理收楼入住手续，再次收楼时间由双方另行约定。在此过程中，购房者需要坚持先验房后办理入住手续的原则，以便及时发现并解决问题。

3. 如果发现问题无法解决或存在纠纷，购房者可以寻求途径维护自己的权益。