经济适用房买卖协议的要点及范本

一、经济适用房买卖协议的要点

经济适用房买卖协议是购买经济适用房时必须签订的合同，它规定了双方的权利和义务。在撰写经济适用房买卖协议时，需要注意以下要点：

1.房屋信息：包括房屋的位置、面积、用途等详细信息，以确保双方对房屋的了解一致。

2.价格和付款方式：明确房屋的成交价格和付款方式，以及付款的时间和分期付款的具体安排。

3.交付时间和方式：约定房屋的交付时间和具体的交付方式，确保房屋按时交付给买方。

4.产权纠纷责任：明确如果房屋存在产权纠纷时，由卖方承担全部责任。

5.违约责任和争议解决：约定双方违约时的责任和解决争议的方式，可以选择协商解决或申请仲裁。

6.税费和手续：约定双方应当按照国家规定交纳税费和办理相关手续。

二、经济适用房买卖协议范本

以下是一份经济适用房买卖协议的范本，供参考：

甲方（卖方）：_______________________________

乙方（买方）：_______________________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

甲方自愿将下列经济适用房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：____________________

建筑面积：____________________

用途：____________________

2.该房屋的土地使用权取得方式：出让（　　）、划拨（　　）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方（签名或盖章）_______________ 乙方（签名或盖章）_______________

监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________

代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：___________年____月____日

三、买卖经济适用房购房资格的合同效力

购买经济适用房需要符合当地政府制定的购房资格标准，购房资格的合同具有特殊的效力。根据合同法的规定，违反、行政法规的强制性规定的合同及损害社会公共利益的合同无效，因此转让经济适用房购房资格的合同应当认定无效。