开发商擅自改变小区规划的处理方式及救济途径

一、开发商擅自改变小区规划的处理方式

当开发商擅自改变小区规划时，购房者可以采取以下处理方式：

1. 协商解决：购房者可以与开发商进行协商，要求开发商恢复原定的小区规划，保护购房者的合法权益。

2. 投诉行政管理部门：如果协商无果，购房者可以向有关行政管理部门投诉，要求行政管理部门介入调解，维护购房者的合法权益。

3. 向法院起诉：如果以上方式无法解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼，依法追究开发商的违约责任，维护自己的合法权益。

二、怎么去法院起诉开发商

如果购房者决定向法院起诉开发商，具体程序如下：

1. 收集相关证据：购房者需要收集与开发商擅自改变小区规划相关的证据，包括合同、规划文件、通知函等。

2. 编写起诉状：购房者需要编写起诉状，详细陈述开发商擅自改变小区规划的事实和要求法院给予的救济。

3. 提交法院：购房者需要将起诉状和相关证据材料提交给开发商所在地的法院，申请立案。

4. 审查立案：法院将对购房者提交的证据材料进行审查，符合立案条件的将予以立案。

5. 开庭审理：法院将根据购房者提供的事实和证据，进行开庭审理，并作出相应的裁判。

三、开发商破产了购房者怎么办

如果开发商在房屋交付前破产，购房者可以采取以下措施：

如果房屋已交付但未办理房产证，购房者可以要求退房。根据规定，已支付全款的业主利益应优先得到保护。因为房屋所有权未进行登记，合同未履行完毕。

以上是关于开发商擅自改变小区规划的处理方式及救济途径的介绍。购房者可以通过协商、投诉或起诉来维护自己的合法权益。在开发商破产的情况下，购房者可以要求退房以保护自己的利益。