房屋拆除协议书的要点及注意事项

一、房屋拆除协议书的要点

根据拆迁需要，拆迁双方需要签订拆迁协议书，明确双方的权利义务。协议书通常包括建设单位（甲方）和拆迁户（乙方）的基本信息、拆迁房屋的数量和面积、安置房屋的安排等内容。双方应在协商过程中充分考虑对方的需求，确保拆迁工作的顺利进行。

二、房屋拆除协议书的注意事项

1. 确定拆迁房屋的数量和面积：乙方应准确提供自己的房屋信息，甲方根据规划部门和拆迁房屋主管机关的批准确定拆除房屋的数量和面积。

2. 安置房屋的安排：甲方应在规定时间内为乙方安排住房，安置房屋的面积原则上不超过原住房面积。对于特殊情况，如乙方原住房过宽或有出租的房屋，应适当压缩安置面积，并按规定作价补偿。

3. 搬迁费和补助：乙方应在规定时间内搬迁至安置房屋，甲方应及时支付搬迁费用。在临时周转期间，甲方还应给予乙方适当的补助，如自行找房周转的补助、工作单位解决周转房的补助等。

4. 违约责任：双方应按合同规定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。如甲方未按时支付费用或未按规定安置房屋，应向乙方支付违约金；如乙方拒不搬迁，甲方可申请当地房地产管理部门限期搬出，并向乙方收取违约金。

5. 纠纷处理：如在合同执行过程中发生纠纷，双方应通过协商解决。如协商不成，可寻求当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

房屋拆除协议书是拆迁双方明确权利义务的重要文件，双方应按照合同规定履行义务，确保拆迁工作的顺利进行。如有纠纷，可通过调解或起诉等方式解决。在拆迁过程中，建议咨询专业律师以获得更好的保障。