哪些房屋需要缴纳房产税

一、哪些房屋需要缴纳房产税

根据相关规定，以下情况需要缴纳房产税：

1. 购买第二套及以上住房的本市居民家庭，超过人均60平方米的部分需要缴纳房产税。

2. 本市居民家庭中有成年子女与父母共同居住的情况，可以计入免税住房面积。

3. 在购买新房后一年内出售原有唯一住房的本市居民家庭，可以申请退还已缴纳的房产税。

4. 成年子女因婚姻等需要首次购买唯一住房的情况，暂免征收房产税。

5. 持有本市居住证并在本市工作生活的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，在购买唯一住房的情况下，暂免征收房产税。

二、哪些房子可以免税

以下情况的房子可以免税：

1. 公共租赁住房经营管理单位购买作为公共租赁住房，免征契税、印花税；租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

2. 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

3. 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合相关规定规定的，可以在计算应纳税所得额时扣除公益性捐赠支出。

4. 个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合相关规定规定的，可以从应纳税所得额中扣除公益性捐赠支出。

三、缴纳房产税需要准备的资料

在缴纳房产税时，需要准备以下资料：

1. 《房产税纳税申报表》3份。

2. 房屋所有权证、土地使用权证。如果没有这些证件，需要提供购房合同、发票等证明房地产权属的材料。

3. 租赁的房屋需要提供房屋租赁合同。

4. 首次申报或房产、土地信息发生变更时，需要报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。