怎样防范二手房交易的风险及法条解读

一、怎样防范二手房交易的风险

二手房交易的风险相对于新房交易来说更多一些，购房人在进行交易时需要注意以下几点：

1. 提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，并在购房合同中约定好违约赔偿责任。

2. 充分了解房屋买卖所需手续，最好咨询专业人士提供意见，并在签订合同前慎重考虑。

3. 确保对方有权处分所售房屋，要求提供相关证明。

4. 选择正规中介机构进行交易，并将双方商定的内容以书面形式约定好。

5. 了解所购房屋的真实情况，可以向物业、邻居、开发商了解，并最好到现场看房，对质量问题做出书面约定。

6. 注意农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议不要购买这类房屋。

二、二手房交易的法条有哪些

《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关二手房交易的法条主要包括：

1. 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和土地使用权同时转让、抵押。

2. 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应定期确定并公布。

3. 实行房地产价格评估制度，评估应公正、公平、公开，按照技术标准和程序进行。

4. 实行房地产成交价格申报制度，转让房地产时应如实申报成交价。

以上是怎样防范二手房交易的风险及相关法条解读的内容。购房人在进行二手房交易时应注意以上防范措施，并遵守相关法条，确保交易的合法性和安全性。