二手房定金交了不想买了能否退还？退还规定解析

一、二手房定金交了不想买了可以退吗

二手房定金交了不想买了不一定可以退。如果是支付定金的一方违约，无权要求对方退还定金；如果是收定金的一方违约，应退还双倍金额的定金。如果出卖人收取定金作为担保，但因一方原因未能订立买卖合同，按照规定处理；如果因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。

二、二手房买卖协议需具备什么内容

二手房买卖协议应包括买卖双方当事人的个人信息、房屋信息、房屋使用性质、价格、支付方式、交付时间和办法、土地使用权性质和期限、办理房屋权属证书和土地使用证书的期限、维修基金处理、物管费用和过户、违约责任以及争议解决方式。

三、二手房买卖需要配偶同意吗

根据我国民法典规定，如果房屋是夫妻共同财产且所有权形式是公有，出售共同房屋时需要配偶同意。

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或动产可以由两个以上组织或个人共有。共有形式包括按份共有和共同共有。第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或动产，应按约定处理；没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应给予赔偿。