安居房抵押贷款条件及买卖规定解析

一、安置房可以抵押贷款吗

安置房分为两种，一种是为了安置被拆迁住户住房问题而修建的，另一种是因房产开发需要而修建的。根据相关规定，取得房产证且无限制出售的安置房是可以抵押贷款的。如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。但在递交贷款申请前，建议明确自己的安置房是否符合抵押资格。

二、安居房可以买卖吗

目前，安居房的出售对象是中低收入家庭以及无房、危房户和住房困难户。安居房的价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，不能直接进入房地产市场交易。在一定年限内，安居房是不允许买卖的，只有到一定年限后才可以办理房产证。已经领取了安居房房地产证的业主可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，可以进入市场交易。

三、安居房用于买卖的条件是什么

购买安居型商品房需要以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件限制：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照地区《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；申请人、共同申请人符合国家计划生育政策，申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房；申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。