婚后还贷的房子财产分割方法及离婚财产分割原则

一、婚后还贷的房子的财产分割方法是怎样的

婚后还贷的房子的财产分割方法主要根据房产是否属于夫妻共同财产来决定。如果房产属于婚后财产，一般应均等分割。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。需要注意的是，共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方能够证实其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

夫妻共同财产一般应均等分割，但根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品一般归个人所有。

二、离婚财产分割的原则是什么

离婚财产分割的原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、平等均分以及尊重当事人意愿。在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，如果协议不成，由人民法院判决。

三、夫妻离婚时房产怎么过户

夫妻离婚后，可以根据离婚协议将共有的住房过户给一方当事人。双方需要持有各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、契税证明、出让性质土地证等材料，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。