二手房改房值得购买吗？了解房改房买卖纠纷处理方式

一、二手房改房值得购买吗

二手房改房可以购买，但是否值得购买要根据个人情况来确定。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房的价格由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，以标准价或成本价出售。

二、房改房买卖纠纷的处理方式有哪些

房改房买卖纠纷一般有以下三种处理方式：协商解决、仲裁解决和司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则进行。仲裁解决是合同纠纷中最常见的方式。如果协商和仲裁都无法解决争议，可以向人民法院提起诉讼解决。

三、房改房和商品房的区别

1. 销售对象不同：房改房的销售对象有限制，不是任何人都能享受国家房改优惠政策。而商品房的销售对象是公开面向社会居民群体。

2. 出售条件不同：房改房在市场买卖时有限制，而商品房出售没有要求限制。

3. 上市出售条件不同：房改房上市出售有条件要求，而购买商品房上市出售没有限制。

4. 价格不同：房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定的。商品房是市场经济条件下可进行交易的商品，其销售价格由市场经济供求关系决定。

5. 购买面积控制不同：房改房对购房的面积有所控制。商品房可以根据购买者的购买力自由选择房屋的位置、楼层、结构和面积大小。