房屋所有权证过户流程及注意事项

一、房屋所有权证去哪过户

办理房产证是在该房产所在地房产局进行，一般由开发商代办。新房一般在入伙6个月后可以办理房产证，一次性付款购房的可以直接领取房产证，贷款按揭购房的需要等按揭完毕后去贷款银行拿到抵押合同再办理房产证。

二、房屋所有权证过户的后果

房屋所有权证一旦过户，原房屋所有权人丧失对房屋的支配权，过户人从过户那一刻起取得房屋所有权。如果房屋所有权证处于抵押状态，过户不影响抵押权人对房屋抵押权的享有。如果房屋所有权人过户是为了逃避债务，并且受让人知道这一点，该过户行为无效。

三、房产证过户需要的手续

1. 房地产转移登记申请表

2. 申请人身份证明

3. 房地产权利证书

4. 有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书

5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

6. 人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

7. 非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件

8. 行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明

10. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复

11. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书

12. 房地产共有人同意转移的意见书

13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件

14. 国有企业之间或其他组织之间房地产调拨

15. 、法规、规章及规范性文件规定的其他文件