二手房屋定金多少及相关风险解析

一、二手房屋定金多少

根据《民法典》第五百八十六条规定，二手房屋定金数额可以由双方当事人协商一致，但不能超过主合同标额的百分之二十，超过部分无效。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、二手房买卖存在的风险

1. 房屋产权人错误，导致纠纷：在购买二手房时，可能会出现房屋所有权人错误的情况，导致产权纠纷。购房者在购买前应仔细核实房屋的产权情况。

2. 房屋存在抵押等权利负担：购买二手房时，需要注意房屋是否存在抵押等权利负担。购房者可以通过查询房屋的权属证明和不动产登记信息来确认房屋是否存在权利负担。

3. 房屋权属存在争议：有时候二手房的权属可能存在争议，购房者需要仔细核实房屋的所有权情况，避免购买到存在争议的房屋。

4. 房屋的质量问题和使用年限以及其他重大隐瞒事项：购买二手房时，需要仔细检查房屋的质量问题和使用年限，并要求卖方提供真实的房屋信息，避免因为卖方隐瞒重要事项而导致纠纷。

三、房屋定金诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，房屋定金诉讼时效为3年，该诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

以上是关于二手房屋定金数额和相关风险的介绍，购房者在购买二手房时需要注意以上问题，以保护自己的权益。