房屋过户费用及所需材料详解

一、房屋过户费用

房屋过户费用几百元左右，具体金额会根据房屋的具体情况和所在地区的政策而有所不同。买房人需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。

1. 契税：根据房屋面积和是否为首套房有所不同。

2. 印花税：按照房款的0.05%计算。

3. 交易费和测绘费：按照房屋面积计算。

4. 权属登记费及取证费：一般在200元内。

二、房屋过户所需材料

根据《房屋登记办法》第八十六条的规定，房屋过户需要提交以下材料：

1. 登记申请书；

2. 申请人的身份证明；

3. 房屋所有权证书；

4. 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5. 证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料；

6. 对于村民住房所有权转移登记的申请，还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料；

7. 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，则需提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

以上是房屋过户所需的材料清单，确保提交完整的材料能够保证过户过程的合法有效性。如果有任何疑问，