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哪些房屋装修行为是禁止的行为?

2025-03-16 15:31

房屋装修是一个复杂的过程,需要遵守一定的规定和标准。根据《住宅室内装饰管理办法》的规定,有些装修行为是被禁止的。

哪些房屋装修行为是禁止的行为?

一、禁止的装修行为

根据《住宅室内装饰管理办法》第5条规定,以下是禁止的装修行为:

1. 未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。

2. 将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。

3. 扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

4. 损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。

5. 其他影响建筑结构和使用安全的行为。

二、装修房子是否可以提取公积金

装修房子是不能提取公积金的,但是公积金可以用于装修。根据现行公积金政策,装修房子是不可以提取住房公积金的。住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修一直未进入到提取公积金的政策范围。公积金提取政策里面的“大修”与“装修”不是同等关系,按照规定,只有提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》才能算“大修”。住房公积金政策规定装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。

三、处理装修公司拖延工期的方法

如果装修公司拖延工期,当事人可以要求装修公司在约定的期限内尽快施工。如果装修公司的行为构成违约,可以要求其承担违约责任。根据《民法典》的规定,违约方应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果违约造成对方损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

房屋装修时需要遵守相关规定,禁止的装修行为包括未经有资质的设计单位提出方案随意变动建筑主体和承重结构,将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间,损坏房屋原有节能设施等。此外,装修房子不能提取公积金,但可以用公积金进行装修。对于装修公司拖延工期的情况,当事人可以要求其在约定期限内尽快施工,并要求其承担违约责任。

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